Αξία Ακίνητης Περιουσίας στην Ελλάδα: Στατιστικά και Φορολογικές Υποχρεώσεις

Σύμφωνα με πρόσφατα δεδομένα, η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατέχουν 7.154.900 φυσικά και νομικά πρόσωπα στην Ελλάδα ανέρχεται σε 777,8 δισ. ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι η αξία αυτή παρουσίασε άνοδο 5,9 δισ. ευρώ σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι Έλληνες ιδιοκτήτες είδαν τη συνολική αξία των ακινήτων τους να αυξάνεται κατά 8,4 δισ. ευρώ για την περίοδο 2023-2025, καθιστώντας τους πλουσιότερους.

Όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ του 2025, που δημοσιεύθηκαν από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, η μεγαλύτερη συγκέντρωση πλούτου παρατηρείται στην Αττική, όπου 2.556.947 φορολογούμενοι κατέχουν ακίνητα αξίας 410,972 δισ. ευρώ. Αντίθετα, η Δυτική Μακεδονία κατατάσσεται στην τελευταία θέση, με 186.751 ιδιοκτήτες να διαθέτουν ακινήτους αξίας μόλις 10,243 δισ. ευρώ. Στην Κρήτη και τη Θεσσαλία, οι αξίες των ακινήτων φτάνουν τα 42,155 και 33,103 δισ. ευρώ αντίστοιχα.

Από τα συνολικά 7.154.900 νοικοκυριά και επιχειρήσεις που κατέχουν ακίνητα, οι 6.164.976 καλούνται φέτος να καταβάλουν φόρο συνολικού ύψους 2,303 δισ. ευρώ. Από αυτό το ποσό, τα φυσικά πρόσωπα είναι υπεύθυνα για 1,738 δισ. ευρώ, ενώ τα νομικά πρόσωπα για 565,413 εκατ. ευρώ. Μια σημαντική λεπτομέρεια είναι ότι 989.924 ιδιοκτήτες απαλλάχθηκαν από την πληρωμή φόρου, ενώ 359.434 ιδιοκτήτες εξασφάλισαν έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές, γεγονός που οδήγησε σε έναν μειωμένο φόρο ύψους 21,083 εκατ. ευρώ.

Αξία Ακίνητης Περιουσίας ανά Περιφέρεια

Η αξία της ακίνητης περιουσίας και οι σχετικές φορολογικές υποχρεώσεις σε κάθε περιφέρεια διαμορφώνονται ως εξής:

Στην Αττική, οι 2.556.947 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 410,972 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 1,218 δισ. ευρώ, δηλαδή περισσότερο από το μισό ΕΝΦΙΑ της χώρας. Στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, 401.507 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητη περιουσία αξίας 23,898 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74,254 εκατ. ευρώ. Στο Βόρειο Αιγαίο, 144.891 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 11,431 δισ. ευρώ πληρώνοντας φόρο 33,492 εκατ. ευρώ.

Στη Δυτική Ελλάδα, 419.252 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα αξίας 29,154 δισ. ευρώ με φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Στη Δυτική Μακεδονία, 186.751 ιδιοκτήτες κρατούν ακίνητη περιουσία αξίας 10,243 δισ. ευρώ με φόρο 34,380 εκατ. ευρώ. Στην Ήπειρο, οι 216.519 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 17,815 δισ. ευρώ με φόρο 44,429 εκατ. ευρώ.

Στη Θεσσαλία, 469.592 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητα αξίας 33,103 δισ. ευρώ με φόρο 97,648 εκατ. ευρώ. Στα Ιόνια Νησιά, οι 165.320 ιδιοκτήτες είναι υπεύθυνοι για ακίνητη περιουσία 16,664 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 50,320 εκατ. ευρώ. Στην Κεντρική Μακεδονία, 1.236.523 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακινήσεις αξίας 101,9254 δισ. ευρώ με φόρο 296,503 εκατ. ευρώ. Στην Κρήτη, 420.549 ιδιοκτήτες κατέχουν ακίνητα αξίας 42,155 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124,316 εκατ. ευρώ.

Στο Νότιο Αιγαίο, 211.385 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητα αξίας 25,830 δισ. ευρώ και καταβάλουν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Στην Πελοπόννησο, οι 399.259 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 31,846 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 94,401 εκατ. ευρώ. Τέλος, στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, 326.605 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα αξίας 22,813 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 70,391 εκατ. ευρώ.